Мутко: прежние цены на жилье вернутся после адаптации к эскроу-счетам

/ Александр Астафьев / Заместитель председателя правительства РФ Виталий Мутко

Вице-премьер Виталий Мутко считает, что после перехода на новую модель долевого строительства и объяснения населению его принципов цена на жилье, как и спрос, вернутся на прежний уровень.

Мутко напомнил, что в целом Минфин поддерживает подходы по плавному переходу на новую модель финансирования долевого строительства — докапитализация структур, которые могут выступить гарантами застройщиков, позволит взять на себя бремя тех застройщиков, кто не получит у банков финансирования.

«Нужно, чтобы люди понимали, зачем им нужно внести на эскроу-счет деньги. Это все, если пойдет, цена вернется. Цена реагирует, когда есть спрос повышенный… это же рынок. По разным регионам она совершенно разная», — сказал он журналистам.

С 1 июля российские застройщики, привлекающие средства граждан, должны перейти на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов. Средства дольщиков должны зачисляться на специальный банковский счет, девелоперы не смогут получить эти деньги до передачи квартир покупателям, а строить будут на банковские кредиты.

В связи с предстоящими изменениями некоторые эксперты заявили, что конечная стоимость жилья в России может вырасти для потребителей на 18-20% до конца года. А ряд риелторов по итогам февраля подсчитал, что после некоторого спада в январе цены на новостройки массового сегмента (эконом- и комфорт-класса) в Москве ощутимо выросли, правда их оценки варьируются в достаточно широком диапазоне — от 1,8% до 2,6%. В целом по России за 2018 год цена квадратного метра жилья на первичном рынке выросла на 6,3%, сообщал Росстат.