Оценка коммерческой недвижимости

Оценка коммерческой недвижимости

Оценка коммерческой недвижимости является процессом сбора, анализа субъективных, объективных данных, направленных на вынесение экспертного заключения по реальной стоимости рыночного имущества. Процедура, которую проводит компания https://kanzas.com.ua/expert-review/otsenka-kommercheskoy-nedvizhimosti/, производится для разных задач.

Управление недвижимостью, заключение сделок без нее нереально. С помощью нее можно обнаружить ряд существующих рисков, возможностей. Список полученных данных дают возможность привлечение инвесторов с заемными средствами. Оценка коммерческой недвижимости обладает большим значением во время различных споров и судебных разбирательств.

Способы оценки

Специалистами выделяют несколько основных способов оценки: массовый и индивидуальный. Первый необходим для изучения рыночной обстановки конкретного региона или района. Он дает возможность на обнаружение всей комплексной картины.

Этот метод применяется во время проведения кадастровой оценки. Его целесообразно использовать в экономике. Индивидуальная оценка коммерческой недвижимости дает возможность на изучение конкретного объекта.

Также специалистами выделяются еще три способа оценки:

  • затратный;
  • рыночный;
  • доходный.

В первом случае идет оценка средств для восстановления имущества, возмещения недостатков. Во втором случае производится оценка недвижимости в рамках актуальных рыночных показателей. В третьем случае, в рамках оценки, берется прибыль, которую возможно получить от конкретного имущества. При желании вложения денег в собственность, без указанного метода не обойтись.

Кому нужна?

Оценка коммерческой недвижимости необходима следующим категориям лиц:

владельцам собственности для грамотной работы, возможности подключения подобного актива в бизнес-план, объективного расчета предстоящих расходов, доходов, понимания налогооблагаемой базы;

  • потенциальным покупателям во избежание переплаты за недвижимость;
  • инвесторам для понимания безопасности вложения средств в имущества, уровня заработка и количество рисков;
  • арендаторам во избежание получения обмана;
  • предпринимателям для понимания количества денег, необходимых для развития бизнеса;
  • аналитикам для составления прогнозов происходящих на рынке изменений.

Оценка коммерческой недвижимости является ключевым моментом, который позволяет на соответствующих данных выстраивать планы, составлять прогнозы финансов, делать расчет будущих расходов и доходов. На полученных результатах можно понимать выгоду сделку и оценивать риск.

Похожие посты

Аргентина отложит совместное с Россией строительство АЭС

admin

Минсельхоз Ростовской области: причины роста цен на картофель носят сезонный характер

admin

Корпорация МСП добилась отмены результатов почти ста проверок в мораторий

admin